724 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 129,8 m² · constr. 2010 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 274 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117161690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
34025117161690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 73 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 352 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 552 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 686 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 240 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 413 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 422 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 241 $ Poids 70 % |
| 6 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 402 341 $ Poids 64 % |
| 9 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 380 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 438 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 597 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 501 513 $ Poids 60 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 556 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 686 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 911 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.