713 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 84,8 m² · constr. 2010 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117161875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
34025117161875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 113 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 209 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 347 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 409 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 428 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 550 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 386 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 008 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 369 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 320 109 $ Poids 79 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 682 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 276 755 $ Poids 76 % |
| 10 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 118 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 842 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 356 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 177 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.