750-752 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
243 300 $
Autre · 1 169 $/m² · 208,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117162044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
34025117162044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 763 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 172 999 $ Poids 71 % |
| 2 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 240 857 $ Poids 59 % |
| 3 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 751 m · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 367 $ Poids 54 % |
| 4 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 488 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 400 876 $ Poids 51 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 553 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 620 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 158 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +68 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 215 $ Poids 47 % |
| 8 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 508 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 572 041 $ Poids 45 % |
| 9 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 182 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 484 $ Poids 40 % |
| 11 | 682-684, rue Frenette, Donnacona 2024-11-27 · 333 m · Vendu 390 000 $ (2 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 431 $ Poids 34 % |
| 12 | 927-929, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-09 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 329 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 862 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.