770 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117162743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
34025117162743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 230 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 176 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 411 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 278 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 154 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 287 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 155 759 $ Poids 83 % |
| 6 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 297 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 155 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 544 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 440 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 170 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 343 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 344 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 448 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 227 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 290 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.