383 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
34025117165031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 312 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 297 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 536 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 390 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 361 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 400 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 455 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 484 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 526 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 31 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −6 056 $ | 425 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 846 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 353 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 860 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 249, avenue Germain, Donnacona 2025-04-17 · 272 m · Vendu 419 000 $ (3 395 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 524 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.