352 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
34025117165522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 329 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 331 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 205 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 442 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 701 $ Poids 89 % |
| 5 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 324 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 286 883 $ Poids 88 % |
| 6 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 124 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 197 $ Poids 85 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 601 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 467 165 $ Poids 83 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 87 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 456 646 $ Poids 80 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 668 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 203 $ Poids 77 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 443 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 484 441 $ Poids 75 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 738 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 442 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.