346 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
34025117165554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 449 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 72 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 469 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 334 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 341 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 616 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 482 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 203 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 455 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 675 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 816 $ Poids 78 % |
| 9 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 309 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 296 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 750 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 456 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 347 288 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.