226 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
34025117165790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 296 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 328 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 066 $ Poids 96 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 181 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 438 200 $ Poids 94 % |
| 4 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 359 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 283 553 $ Poids 91 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 545 $ Poids 89 % |
| 6 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 738 $ Poids 87 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 412 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 478 949 $ Poids 81 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 608 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 461 920 $ Poids 81 % |
| 9 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 487 $ Poids 81 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 422 353 $ Poids 76 % |
| 11 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 423 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −3 132 $ | 112 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 191 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.