232 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
34025117165822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 70 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 176 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 431 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 300 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 323 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 344 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 278 959 $ Poids 94 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 424 779 $ Poids 88 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 431 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 471 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 151 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 668 $ Poids 86 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 643 $ Poids 82 % |
| 8 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 498 $ Poids 80 % |
| 9 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 118 $ Poids 80 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 794 $ Poids 79 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 443 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 110 604 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.