244 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 82 m² · constr. 2007 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 237 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
34025117165886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 59 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 496 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 336 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 468 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 453 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 187 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +803 $ | 172 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 173 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 416 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 198 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 121 $ Poids 81 % |
| 7 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 314 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 268 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 209 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 121 $ Poids 81 % |
| 9 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 733 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 410 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 353 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 185 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 688 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 374 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 399 203 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.