250 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 84,6 m² · constr. 2008 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117165947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
34025117165947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 170 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 424 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 306 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 273 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 482 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 462 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 314 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 318 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 726 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 419 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 702 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 382 390 $ Poids 78 % |
| 8 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 512 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 344 159 $ Poids 77 % |
| 9 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 407 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 142 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 200 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 175 998 $ Poids 74 % |
| 12 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 211 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +808 $ | 176 792 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.