342 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 171,2 m² · constr. 2003 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117166078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
34025117166078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 84 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 376 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 493 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 139 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 420 477 $ Poids 58 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 862 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 586 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 288 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 510 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 438 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 500 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 208 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 438 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 906 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 506 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 952 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 192 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 164 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 869 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 572 112 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.