330 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 138,9 m² · constr. 2002 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117166315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
34025117166315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 359 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 549 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 261 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 178 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 436 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 898 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 251 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 900 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 379 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 472 $ Poids 56 % |
| 8 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 346 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 840 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 273 $ Poids 55 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 401 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 454 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 539 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 539 917 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.