325 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 201,2 m² · constr. 2006 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117166776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
34025117166776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 94 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 770 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −11 391 $ | 176 197 $ Poids 71 % |
| 2 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 83 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 456 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −17 144 $ | 244 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 646 339 $ Poids 57 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 410 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 626 $ Poids 53 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 425 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 540 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 809 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 644 108 $ Poids 49 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 411 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 582 675 $ Poids 44 % |
| 9 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 876 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −15 603 $ | 599 686 $ Poids 36 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 960 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 561 404 $ Poids 30 % |
| 11 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 845 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 560 368 $ Poids 29 % |
| 12 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 854 m · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 719 493 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.