367 Rue BRIERE · Donnacona
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117167079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
34025117167079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 81 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 486 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 552 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 317 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 438 733 $ Poids 64 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 327 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 465 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 958 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 469 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 436 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 439 840 $ Poids 56 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 655 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 541 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 632 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 414 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 249, avenue Germain, Donnacona 2025-04-17 · 363 m · Vendu 419 000 $ (3 395 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 536 664 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.