367 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 184,9 m² · constr. 1993 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117168786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
34025117168786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 583 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 545 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 489 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 167 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 589 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 874 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 163 130 $ Poids 54 % |
| 6 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 984 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 583 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 227 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 313 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 508 963 $ Poids 39 % |
| 9 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 586 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 534 540 $ Poids 39 % |
| 10 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 263 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 436 351 $ Poids 39 % |
| 11 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 514 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 498 730 $ Poids 38 % |
| 12 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 306 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 163 917 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.