506 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 147,5 m² · constr. 1992 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117169350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
34025117169350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 59 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 372 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 548 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 436 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 377 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 519 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 567 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 540 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 572 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 445 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 920 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 706 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 427 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 429 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 493 352 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 359 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 147 776 $ Poids 47 % |
| 11 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 321 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 394 792 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 507 059 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.