742 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117170085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
34025117170085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 295 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 384 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 374 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 466 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 494 804 $ Poids 78 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 416 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 534 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 522 269 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 530 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 503 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 916 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.