748 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 150 m² · constr. 2012 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117170295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
34025117170295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 84 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 601 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 473 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 365 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 596 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 178 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 454 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 490 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 838 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 555 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 499 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 496 580 $ Poids 58 % |
| 9 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 717 $ Poids 58 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 630 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 254 $ Poids 56 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 535 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 499 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 442 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 473 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.