760 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117170695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
34025117170695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 350 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 556 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 590 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 368 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 537 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 350 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 416 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 455 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 441 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 590 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 471 883 $ Poids 61 % |
| 10 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 798 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 561 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.