719 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 138,1 m² · constr. 2010 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117171044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
34025117171044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 100 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 301 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 568 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 651 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 816 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 524 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 302 $ Poids 63 % |
| 5 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 352 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 451 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 373 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 549 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 265 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 426 700 $ Poids 56 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 042 $ Poids 55 % |
| 10 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 820 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 529 010 $ Poids 55 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 574 563 $ Poids 53 % |
| 12 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 632 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.