725 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 162,9 m² · constr. 2012 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117171163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
34025117171163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 543 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 490 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 401 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 599 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 521 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 516 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 563 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 314 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 533 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 402 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 508 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 815 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 578 810 $ Poids 57 % |
| 11 | 296, Avenue Lord, Donnacona 2025-01-31 · 440 m · Vendu 131 008 $ (828 $/m²) 158,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 129 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +9 171 $ | 167 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 306 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 620 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.