791 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 1 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117171228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
34025117171228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 278 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 346 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 485 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 406 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 539 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 475 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 344 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 802 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 888 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 880 $ Poids 69 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 378 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 471 800 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.