731 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 113,2 m² · constr. 2010 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117171261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
34025117171261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 290 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 385 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 375 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 461 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 495 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 370 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 873 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 472 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 504 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 543 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 523 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 032 $ Poids 68 % |
| 12 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 629 231 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.