737 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 140,6 m² · constr. 2011 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117171420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
34025117171420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
369 750 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 85 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 312 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 575 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 610 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 546 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 401 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 457 116 $ Poids 59 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 799 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 536 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 403 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 475 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 581 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 460 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 355 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 582 481 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.