761 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 86,8 m² · constr. 2010 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117171880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
34025117171880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 0 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 430 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 433 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 347 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 323 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 708 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 652 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 391 187 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 305 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 352 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 197 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 639 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 726 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 261 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 765 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 279 926 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.