814 Rue FRENETTE · Donnacona
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117173896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
34025117173896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 457 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 812 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 525 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 465 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 176 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 347 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 238 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 477 332 $ Poids 85 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 642 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 491 345 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 387 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 363 923 $ Poids 77 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 592 $ Poids 76 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 181 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 463 658 $ Poids 76 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 442 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 488 419 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.