219 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 103,9 m² · constr. 2005 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117174153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
34025117174153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 421 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 155 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 474 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 245 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 345 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 628 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 462 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 602 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 487 879 $ Poids 82 % |
| 8 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 590 $ Poids 80 % |
| 9 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 366 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 361 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 351 023 $ Poids 76 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 172 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +26 033 $ | 460 979 $ Poids 75 % |
| 12 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 700 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.