227 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 114,9 m² · constr. 2008 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117174195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
34025117174195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 616 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 385 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 384 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 374 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 356 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 131 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 503 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 541 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 642 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 495 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.