237 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117174249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
34025117174249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 13 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 416 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 384 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 94 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 502 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 368 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 665 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 493 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 626 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 540 117 $ Poids 67 % |
| 11 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 479 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 641 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 521 285 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.