245 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117175281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
34025117175281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 12 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 437 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 385 892 $ Poids 88 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 378 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 70 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 505 112 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 798 $ Poids 69 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 681 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 496 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 587 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 658 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 524 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.