251 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 72,6 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117175313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
34025117175313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 217 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 162 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 229 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +808 $ | 163 573 $ Poids 96 % |
| 3 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 241 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +808 $ | 163 573 $ Poids 96 % |
| 4 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 493 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 318 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 307 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 176 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 397 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 417 $ Poids 80 % |
| 8 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 156 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 288 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 805 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 800 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 895 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 401 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 426 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.