257 Rue CAMPAGNA · Donnacona
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117175375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
34025117175375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
367 866 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 374 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 468 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 384 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 391 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 42 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 503 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 529 $ Poids 70 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 701 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 494 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 684 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 522 299 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.