293 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117175979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
34025117175979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 223 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 538 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 100 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 316 $ Poids 72 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 735 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 667 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 232 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −22 206 $ | 427 933 $ Poids 63 % |
| 7 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 186 $ Poids 62 % |
| 8 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 236 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 445 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 961 $ Poids 56 % |
| 10 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 430 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 515 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 437 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 383 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.