329 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 195,9 m² · constr. 2008 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 467 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117176017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
34025117176017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 93 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 753 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −9 639 $ | 175 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 55 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 455 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 177 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 64 % |
| 4 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −14 695 $ | 243 373 $ Poids 58 % |
| 5 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 453 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +43 794 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 568 $ Poids 58 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 435 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 808 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 641 259 $ Poids 53 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 436 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 900 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 598 158 $ Poids 35 % |
| 10 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 838 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 557 205 $ Poids 33 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 983 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 558 447 $ Poids 33 % |
| 12 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 116 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 473 648 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.