299 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 98,5 m² · constr. 2004 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117176841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
34025117176841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 1 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 273 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 115 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 447 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 346 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 289 895 $ Poids 84 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 651 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 76 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 460 653 $ Poids 83 % |
| 7 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 928 $ Poids 82 % |
| 9 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 727 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 447 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 760 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 471 910 $ Poids 77 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 217 $ Poids 76 % |
| 12 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 469 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.