310 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 119,4 m² · constr. 1992 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117176846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
34025117176846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 74 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 352 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 588 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 362 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 443 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 483 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 983 $ Poids 76 % |
| 6 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 289 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 486 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 105 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 478 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 788 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 235 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 50 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 280 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.