340 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 241,9 m² · constr. 1991 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 404 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117177214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
34025117177214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 770 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 187 376 $ Poids 50 % |
| 2 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 643 m · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 640 070 $ Poids 50 % |
| 3 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 916 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 524 $ Poids 48 % |
| 4 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 261 028 $ Poids 42 % |
| 5 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 968 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 614 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 596 080 $ Poids 23 % |
| 7 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 433 461 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.