352 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 87,4 m² · constr. 1991 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117177309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
34025117177309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 233 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 256 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 300 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 396 475 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 455 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 296 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 433 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 698 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 430 871 $ Poids 78 % |
| 7 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 728 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 386 608 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 880 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 473 $ Poids 70 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 378 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 726 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −9 917 $ | 101 429 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.