328 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 186,7 m² · constr. 1993 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117177451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
34025117177451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 83 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 586 684 $ Poids 75 % |
| 2 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 507 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 492 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 0 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 732 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 163 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 817 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 586 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 984 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 228 086 $ Poids 53 % |
| 8 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 536 625 $ Poids 42 % |
| 9 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 838 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 113 $ Poids 40 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 841 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 99 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 438 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 352 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 501 212 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.