327 Avenue PLATEAU · Donnacona
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117177804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
34025117177804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 227 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 409 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 290 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 263 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 380 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 306 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 125 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 769 $ Poids 85 % |
| 5 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 446 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 149 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 637 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 446 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 664 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 380 $ Poids 72 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 719 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 873 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 368 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 873 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 392 633 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.