355 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 94,4 m² · constr. 1991 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117178224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
34025117178224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
366 232 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 402 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 227 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 267 665 $ Poids 94 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 349 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 411 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 503 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 308 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 825 $ Poids 84 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 262 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 423 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 748 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 449 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 883 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 434 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 752 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 449 $ Poids 66 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 959 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.