349 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117178414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
34025117178414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 72 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 245 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 400 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 337 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 409 957 $ Poids 92 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 489 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 306 878 $ Poids 90 % |
| 5 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 446 914 $ Poids 84 % |
| 6 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 807 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 742 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 446 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 258 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 421 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 342 $ Poids 70 % |
| 10 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 733 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 133 $ Poids 69 % |
| 11 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 431 759 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.