343 Rue TERRASSE · Donnacona
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117178603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
34025117178603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 410 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 476 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 314 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 264 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 372 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 326 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 419 904 $ Poids 86 % |
| 5 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 313 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 456 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 256 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 431 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 899 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 443 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 933 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 421 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 876 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.