772 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 148,6 m² · constr. 2010 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117180055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
34025117180055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 84 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 659 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 471 633 $ Poids 69 % |
| 2 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 344 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 588 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 585 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 493 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 775 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 547 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 421 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 484 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 555 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 259 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 615 $ Poids 60 % |
| 10 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 423 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 489 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 601 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 389, avenue Lord, Donnacona 2025-06-05 · 472 m · Vendu 403 750 $ (3 070 $/m²) 131,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 340 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 467 379 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.