767 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 304 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117180149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
34025117180149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 24 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 337 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 330 015 $ Poids 94 % |
| 4 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 428 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +36 045 $ | 442 258 $ Poids 91 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 848 $ Poids 87 % |
| 6 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 221 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 327 $ Poids 81 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 343 $ Poids 80 % |
| 8 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 676 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 400 314 $ Poids 79 % |
| 10 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 776 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 286 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 373 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 443 566 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.