778 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 175 m² · constr. 2011 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117180265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
34025117180265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 269 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 615 979 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 526 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 679 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 507 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 401 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 532 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 619 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 665 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 439 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 417 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 523 057 $ Poids 49 % |
| 10 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 601 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 169 434 $ Poids 48 % |
| 11 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 759 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 597 782 $ Poids 48 % |
| 12 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 587 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 532 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.