826 Rue SAVARD · Donnacona
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117180896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
34025117180896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 84 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 290 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 472 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 403 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 423 $ Poids 90 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 347 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 561 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 463 630 $ Poids 86 % |
| 7 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 178 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 711 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 498 513 $ Poids 79 % |
| 9 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 550 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 483 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 463 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 469 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 103 $ Poids 71 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 298 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 120 202 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.