830 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 70,2 m² · constr. 1989 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117182820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
34025117182820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 454 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 145 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 442 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −13 643 $ | 145 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 466 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 145 586 $ Poids 87 % |
| 4 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 410 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 284 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 319 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 158 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 756 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 765 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 695 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 410 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 322 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 773 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 75 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 454 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.