272 Avenue LORD · Donnacona
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 78,8 m² · constr. 1991 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117184229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
34025117184229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 299 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 156 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 512 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 312 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 156 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 325 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 156 675 $ Poids 87 % |
| 6 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 212 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −15 755 $ | 169 006 $ Poids 84 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 391 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 408 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 603 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 800 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 352 $ Poids 74 % |
| 10 | 735, rue Marcotte, Donnacona 2025-09-11 · 241 m · Vendu 332 500 $ (4 469 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 344 880 $ Poids 73 % |
| 11 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 361 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 437 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.